哈利法塔公寓价格上涨23迪拜豪宅需求保持强劲

　　由于对豪宅的需求保持强劲的趋势，迪拜哈利法塔的房产价格已经攀升了23%，达到每平方英尺2100迪拉姆（每平方米约为22596迪拉姆），但根据全球房地产咨询公司莱坊的数据，世界最高建筑的价格仍然比2014年的水平低30%。

　　
莱坊中东研究主管合伙人费萨尔•杜兰尼说："2021年的主题是迪拜豪宅市场的指数式反弹。哈利法塔的价格几乎为每平方英尺2100迪拉姆，完全属于这个类别。事实上，世界上最高的建筑去年的价格上涨了23%，而迪拜其他地区的价格上涨幅度较小，仅为8%。"

　　"虽然哈利法塔的平均价格和迪拜其他地区一样，仍然比2014年的峰值水平低30%左右，但该建筑仍然保持着迪拜住宅物业的最高价格记录。他补充说："2014年年中出售的一套两居室公寓的价格为14600迪拉姆，尽管这是一套阿玛尼品牌的住宅。"

　　杜兰尼说，在过去的12个月里，迪拜市中心的房价平均上涨了17%以上。

　　莱坊公司在最高塔12周年之际表示，2021年哈利法塔的住宅销售收入为3.17亿迪拉姆。

　　莱坊中东的合伙人兼优质住宅销售主管安德鲁•卡明斯说，去年市中心的活动重新抬头，哈利法塔公寓价格上涨23迪拜豪宅需求保持强劲公寓的需求飙升，因为最终用户寻求更接近主要设施，而投资者则利用天价的租金和短期租赁需求。

　　
"拥有哈利法塔景观的房产也比其他任何房产都要高。一个最好的例子是，2021年朱美拉湾的一栋别墅以1.21亿迪拉姆的价格破纪录地售出。这个价格的部分原因是由于其超级优越的地理位置，使买家能够从房产的大部分地方看到哈利法塔的景色。"

　　房地产咨询公司ValuStrat价格指数在12月进行的一项研究显示，在酋长国的黄金地段，如朱美拉棕榈岛、阿拉伯牧场、朱美拉海滩公寓、湖泊和阿联酋山庄的别墅和公寓在11月的价格升值和交易中出现了两位数的增长。

　　而Zoom Property Insights的另一项研究称，迪拜的黄金地段因其战略位置、现代基础设施和可负担的价格而见证了良好的需求。

　　费萨尔•杜兰尼指出，买家继续将目光投向该市最独特的街区，其中许多人是新进入市场的。"这些都是超高净值人士，他们被迪拜的事实所吸引，因为迪拜现在是世界上最安全的城市之一，甚至是最安全的城市，因为其出色的治理有效地遏制了Covid-19的蔓延。"

　　
他补充说，哈利法塔公寓价格上涨23迪拜豪宅需求保持强劲由于对超豪华住宅的强烈需求，一些开发商正在以创纪录的价格推出项目。"尽管常年存在供过于求的风险，但令人讽刺的是，迪拜仍然缺少超豪华住宅。"

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